黃金價格-去年惠靈頓和霍克灣的租金增長強勁

依據interest.co.nz對租賃債券數據的最新季度闡發,奧克蘭以及陶朗加的房錢下跌速率比其餘國度大部門區域都要慢。
考察發明,租賃服務在客歲第四序度(第四序度)收到的一切新債券的均勻房錢為每周456美元,比2017年第四序度每周增長24美元(5.5%)。

相比之下,2017年第四序度從2016年第四序度最先下跌4.1%,註解天下的房錢在2018年以比2017年更快的速率下跌。
然而,也存在嚴重的地區懸殊。
旺格雷,奧克蘭,陶朗加以及坎特伯雷的均勻房錢漲幅遙低于該國其餘大部門區域(見下表)。
在奧克蘭區域,2017年第四序度至2018年第四序度的均勻房錢每周增長19美元。
這比客歲同期增加了3.6%,這註解奧克蘭的增加率持平。
在奧克蘭區域,客歲四個區域(羅德尼,懷塔克里,北岸以及富蘭克林)的增幅低于2017年,而其餘三個區域(奧克蘭中部,曼努考以及帕帕庫拉)的增幅均高于客歲到2017年。
按照美元以及百分比計算,奧克蘭最大的增幅是Papakura,均勻房錢每周增長31美元,從2017年第四序度的483美元增長到2018年第四序度的514美元。
奧克蘭的增幅最小的是富蘭克林,其均勻房錢僅為每周6美元(1.2%),其次是懷塔克里,均勻每周增長11美元(2.2%)。
克賴斯特徹奇的均勻房錢漲幅也很小,每周下跌10美元(2.6%),但與客歲均勻房錢下跌僅為1美元相比,這是一個大幅增加。
由Rubicon項目供應支撐
Selwyn是獨一受監測的淘汰地區,與2017年第四序度相比,2018年第四序度的均勻房錢每周降低2美元(-0.5%)。
在坎特伯雷的一切區域,均勻房錢每周下跌8美元(2.3%),而2017年同期僅為每周3美元(0.7%)。
達尼丁的房錢增加也很疲弱,2017年第四序度至2018年第四序度均勻房錢每周增長4美元(1.1%)。
這多是該市室廬物業投資者的一個傷害旌旗燈號,由於達尼丁在已往幾年中閱歷了大批的投資運動,並且房錢增加率低可能註解他們增長的房錢最先跨越租戶需求的增加出租物業。
若是達尼丁的租賃物業浮現盈余,則可能致使房錢降低以及空置率回升,這可能會致使出租物業的資源代價下降。
然而,與2017年第四序度相比,該國很多區域的房錢在2018年第四序度浮現了特別很是高的增加,個中黑斯廷斯為20.7%,納皮爾,旺格努伊,卡皮蒂,波里魯阿,上哈特以及皇后鎮 – 湖泊的均勻房錢都浮現了兩位數的增加。
惠靈頓區域的首要中央房錢增加率最高,為9.4%。
在2018年第四序度租房最貴之處是皇后鎮 – 湖泊,均勻房錢是每周633美元,而最便宜之處房錢是因弗卡吉爾,每周265美元。