黃金價格-商品及服務稅按大部分在建物業的基本銷售價格的12%收取

跟著印度節日的最先,對屋宇的需求也在增長。由于努力的宗教情感,這一時期被認為是理想的購買機遇。此外,開發商為買家供應有吸引力的扣頭以增長販賣額。
然則,在購買屋宇之前,你必要曉得它有幾個本錢。

ANAROCK Property Consultants副主席Santhosh Kumar詮釋說:“團體房產本錢大致分為兩部門 – 一部門是向建筑商/賣方領取,另一部門是向當局領取的法定以及執法用度。並且,在這些種別中,潛在買家必需意想到的隱蔽本錢很少。“固然前一種別大致占團體物業本錢的80-85%,但其余部門則回當局金庫一切。
這包含根本用度(地毯面積乘以每平方英尺價錢),泊車費,根基辦法開發費,如當地水電費,維護以及辦法費和優惠所在費(優質景觀或者樓層用度等)。
庫馬爾說,“乏味的是,依據天氣前提,地板下跌溢價因城市不同而不同。”例如,在德里NCR,由于過暖,人們不得不花更多的錢在接近高空的地板上生涯。在孟買以及班加羅爾等城市,越高,他就越必要領取。優惠所在用度(PLC)的范圍可以在每平方英尺或者更高的25盧比到100盧比之間,并且可以加到公寓的總用度中。
商品以及服務稅(GST)
除了開發商為設置裝備擺設中的物業供應的本錢單外,商品及服務稅免費。PropTiger.com首席投資官Ankur Dhawan詮釋說:“平日環境下,商品及服務稅按大部門在建物業的根本販賣價錢的12%收取,但除了負擔得起的屋宇,個中商品及服務稅的免費為8%。花費稅收取18%的其餘用度,如會所,PLC,樓層等。“
掮客用度
在搜刮房產時,買家傾向于咨詢向買家保舉合適房產的房地產掮客人(房地產掮客人),并代表買家處置會商以及生意業務。
ART Affordable Housing Finance的醫學博士以及首席履行官Arvind Hali說:“固然他們向客戶供應這項服務,但他們收取傭金,這平日是終極房產總代價的一部門。是以,倡議購房者在計算第一套住房的完備估算時思量這筆用度。“
產業稅
購買你的第一套屋子已經經是一筆低廉的生意業務,房產稅增長了總本錢。產業稅應領取給房地產,包含地皮或者該地皮上的任何不動產。
哈利增補道,“物業稅取決于物業的所在,根基代價,建筑面積,年紀身分等等。依據買方購買房產的市政政府,也能夠在線領取房產稅。“
印花稅以及注冊費
印花稅以及掛號費必需由買方在掛號產業時領取。Dhawan詮釋說,“各州的印花稅,掛號費,cess以及其餘附加費各不雷同,并且在5%到10%之間。什么時辰領取印花稅以及掛號費的規定和若何計算印花稅的產業價錢也因州而異。“
例如,在孟買,當買方已經領取協定代價的20%并且該地區的協定代價或者預備計算率較高時,必需領取印花稅。然而,在班加羅爾,產業在竣工時掛號,印花稅按照產業的協定價錢計算,而不是按照預約的計算費率計算。除此以外,買方還必需向狀師以及評判人領取用度,他將反省一切需要的文書事情。
產業保險
哈利詮釋說,“固然可能沒有需要為房產投保,但買家購買房產保險老是可行的,由於它涵蓋了對買方屋宇可能釀成的損害,包含火災。在經由過程任何銀行或者NBFC為您的房產融資時,請記住產業保險與屋宇存款保險不同。“
固然產業保險可以確保產業遭遇物理喪失的危害,并且可以承當因火災等物理喪失而發生的用度,但您的住房存款保險涵蓋了買方可以使用的存款金額。
其餘雜項用度
庫馬爾增補說:“除此以外,還有其餘一些用度,如源頭扣稅(TDS),對于跨越50萬盧比的物業,卡塔評價以及執法咨詢用度為1%,占總物業本錢的0.3%至0.5%。 “選擇存款的買家也必需領取存款處置費以及文件用度,范圍在7,000-10,000盧比之間,或者高達存款總額的1%,詳細取決于銀行。