黃金價格-從房地產消費稅新稅率到印花稅到物業稅

購買屋宇觸及多項稅費以及關稅,可能跨越總用度的10%,詳細取決于該州所屬的州以及區域,由於各州的印花稅有所不同。不僅購買,並且領有屋宇也吸引了物業稅,這是每年領取的。

在購買房產時必需領取的稅款中,一個是商品以及服務稅(GST),實用于在建房地產和齊全製作但還沒有竣工證實的房產。刊行。
除商品及服務稅外,購買以及回還屋宇時所觸及的其餘稅項及關稅除印花稅外均為印花稅及掛號費,而物業稅則每年領取,直至您領有該屋宇為止。
商品及服務稅(GST)
在購買新軟管之前,請反省是否已經簽發竣工證書,并且該單元是否已經預備就緒。這黑白常緊張的,由於沒有稅收只實用于在實現證書簽發后進行販賣的預備入住的單元。由于GST不實用于領有竣工證書的屋宇,購買如許的屋宇可以輔助您節儉許多。
然而,在近來的政策會議上,花費稅委員會經由過程將優惠屋宇的實用商品及服務稅率從12%降至5%,為購房者供應了大幅減稅。然則,新的較低稅率不會供應出項稅抵免(ITC)的利益,而初期可以使用。一樣,若是沒有ITC,經濟實惠的數字也會從之前的8%增長到1%。
固然ITC的降低會下降購買房產用于貿易目的的好處,但對于那些但願購買自住房的人來說,這是一個偉大的利益,而房地產專家認為,這會給墮入逆境的行業帶來偉大的推進作用。偉大的未售出庫存以及液體危急。
“設置裝備擺設項目的商品及服務稅率下調是商品及服務稅委員會最具決定性的行動,明確存眷需求刺激。此舉將為建筑範疇的需求供應需要的刺激,該範疇已往幾個季度的販賣程度一向很低,“Knight Frank India董事長兼董事總司理Shishir Baijal透露表現。
“咱們估量,依據種別的不同,商品及服務稅的淘汰可能會使購買者的總體購買付出淘汰6%至7%。販賣額的增長將淘汰未售出的庫存,這一向攪擾著房地產行業,“他增補說。
談到ITC成績,Baijal說,“勾銷投入信用稅收益可能會影響提供方的紅利本領; 然而,由于此舉,潛在的需求發生將遙遙跨越致使更多販賣數目以及收入的任何負面身分。“
當局供應的另一個助推器正在改變經濟實用住房估算范圍的界說,并將商品及服務稅現在的物業價錢高達45萬盧比。在之前的經濟實用房界說中,只提到了尺寸,例如 – 60平方米。地鐵以及90平方米。對于非地鐵 – 并沒有明確提到價錢的限定。
依據ANAROCK的數據,在前7個城市中有多達588萬建屋宇未售出。個中,34%的價錢低于40萬盧比。
“目前經濟實用住房的估算界說為45萬盧比,更多的房產有資歷取得這個’甜美點’種別。花費稅淘汰,再加上界說中的這一嚴重轉變,將致使在這個估算范圍內的屋宇販賣額增長 – 這對建筑商以及買家來說都是共贏的,“ANAROCK Property Consultants主席Anuj Puri說。
絕管商品及服務稅的稅率已經大幅削減,但依然為了淘汰您的付款,起首要反省是否已經簽發竣工證實書。
印花稅以及注冊費
印花稅因州而異,占5%至7%,而注冊費則為1%。一般來說,在大多半州,女性購買者的這些用度低于男性購買者。
產業稅
與購買或者讓渡物業時應領取的其餘用度不同,物業稅每年由物業業主領取。該稅一般應領取給市政公司,并依據房產的鉅細以及所在間接轉變。