黃金價格-房價上漲導致汽油價格下跌 而儲備銀行則更多地加息

由于澳大利亞貯備銀行于6月4日將利率降至1.25%的汗青低位,初次購房者在取得該把戲貸款數目方面面對的壓力比以去任何時辰都要大。

固然外觀上較低的利率對于典質存款申請人來說好像是一件功德,但我不認為任何想要跳樓梯的人都有許多利益。這便是為什么 – 當利率下降時,它會下降所謂的投資“無危害利率”。跟著投資者追趕當局債券之外的更高收益率,這提高了其餘危害較高的收益資產(如股票以及房地產)的感知代價。
房價下跌致使汽油價錢上漲,而貯備銀行則更多地加息。更緊張的是,當第一個購房者進入澳大利亞聯邦銀行(ASX:CBA)取得住房存款時,他們可能會對典質存款提出可變利率。在其餘國度,固定利率典質存款很常見,但它們不在澳大利亞(最少跨越5年)。是以,當利率終極回升時,您的典質存款還款將隨之增長。您可能會依據低利率情況中的房價鎖定存款,利率回升(不是一個好處所)。
那些尚未失去貸款的人也很難。縱然是最佳的儲蓄賬戶目前也不太可能讓你的錢跨越1.8%,這象徵著你幾近沒有跟上通貨膨脹。平日環境下,不倡議任何可能必要最少5年資源的人(股票市場是一個不穩固之處)。
ETF怎么樣?
有一些生意業務所生意業務基金(ETF)選項可以輔助您從石頭中擠出更多的血液。
該iShares安碩睿現金ETF(ASX:BILL)的是,在短期泉幣市場對象投資的ETF(首要是銀行之間的短期存款)。在免費后,BILL在已往一年中已經經歸報了2%擺佈,并且由于其根基資產根本上只是現金而非股票,是以是一個特別很是寧靜之處。它也是一個特別很是流動的基金,這象徵著很輕易讓你的錢再次沒有任何貧苦。
另一個選擇是BetaShares澳大利亞高利率現金ETF(ASX:AAA),其運作方式特別很是類似,并在已往一年中歸報率為2.03%。兩只ETF均領取每月利錢調配,并分手收取0.07%以及0.18%的用度。
對于在這類低利率情況中的潛在購房者而言,要記住危害并思量一切來之不易的現金選擇。