黃金價格-美國零售商已經宣布關閉5000家商店 但開放空間的數量是可控的

僅在3月中旬,美國批發商已經經公佈從本年歲首年月最先封閉近5,000家門店。依據Coresight Research的數據,2018年整年為5,524人。

這個數據點好像可能使批發大劫難在2019年浮現了戲劇性的遷移轉變。也便是說,商舖封閉通知佈告每每群集在歲首年月左近,由於批發商在忙碌的沐日購物季候后評價他們的地位。
此外,商舖封閉的總數紛歧定是追蹤批發劫難對天下闤闠以及購物中央的影響的最好指標。究竟上,與新空間的需求相比,2019年終閉商舖的速率特別很是易于治理。
并非一切商舖封閉都是同等的
在2017年以及2018年,批發業遭到大批百貨商舖封閉的震驚。梅西百貨以及JC Penney公司 (NYSE:JCP)封閉了200多家專賣店相結合-占跨越20萬平方英尺的空間-他們試圖支持其紅利本領。Bon-Ton Stores于2017歲首年月領有262家門店,總面積達2400萬平方英尺,于2018年開張,封閉了一切門店。
最值得注重的是,西爾斯控股公司大幅萎縮。2017歲首年月,該公司在美國領有1400多家Kmart以及全線西爾斯商舖(包含波多黎各)。在2018歲終停業申請中幸存上去的公司的一小部門將經營約425家商舖。約莫1,000家取得斧頭的商舖占據了跨越1億平方英尺的空間。
相比之下,2019年終閉的盡大多半商舖是運營範圍較小的商舖的“在線”批發商。
究竟上,2019年公佈的跨越70%的美國商舖封閉與Payless ShoeSource,Gymboree以及Charlotte Russe的停業無關。大多半Payless商舖的面積從2,000平方英尺到4,000平方英尺不等。金瑰寶商舖的均勻面積略大于2,000平方英尺。Charlotte Russe的商舖略大,均勻面積跨越7,000平方英尺。這三家公司在2019年終閉的3,500家商號配合占據了1200萬平方英尺的空間。
公道地說,一些運營大型商舖的批發商在2019年再次縮減範圍.JC Penney企圖本年封閉另外27家商舖,絕管個中一些商舖範圍較小。Shopko 與其停業申請一路封閉了250多家商舖。個中一些是全線商舖,均勻約80,000平方英尺,但很多是較小的Shopko Hometown商舖,面積從15,000到35,000平方英尺不等。
具備取笑象徵的是,本年市場上最大的新空間泉源多是西爾斯(再次)。與其停業法式相結合,批發圖標公佈2018歲終封閉的250多家商舖在2019年的前三個月實行。
對空間的需求很大
固然一些批發商正在苦苦掙扎,但很多其餘批發商正在發達生長并但願增加。例如,最近幾年來,廉價批發業占據了曩昔由百貨商舖以及大型批發商占據的大批空間。行業嚮導者TJX公司 (紐約證券生意業務所股票代碼:TJX)持續疾速擴張,小型偕行Ross Stores (納斯達克股票代碼:ROST)以及Burlington Stores (紐約證券生意業務所代碼:BURL)也在持續擴張。
在2019年,TJX企圖在美國開設約150家凈新店。羅斯商舖以及伯靈頓合并將開出一個相似的數字。這約300家新店將必要約800萬平方英尺的空間。像伯靈頓(Burlington)或者HomeGoods如許的商舖沒法接管一家完備的前JCPenney商舖,但它可以作為重修的強盛首要租戶,將前百貨商舖劃分為更小的空間。
健身種別也在敏捷增加,由Planet Fitness嚮導,客歲開設了230個新體育館,占據了近500萬平方英尺的房地產。美元商舖以及雜貨店也在以驚人的速率擴張。
現在,由于Sears,Kmart以及Bon-Ton(和Toys R Us以及Babies R Us)在2017年以及2018年終閉了大批商舖,是以存在大批積壓的空間。然則,少數疾速假定百貨商舖封閉的措施繼續弛緩,這些增加型公司可能會在將來幾年內占據這個空間的大部門。
填寫2019年由Payless,Gymboree以及Charlotte Russe等人騰出的空間將加倍輕易。一大量批發商可以使用面積小于10,000平方英尺的空間。他們的范圍從內地領有的精品店以及餐館到熱點的電子商務品牌,探求實體鋪廳以及最勝利的天下性專賣店。
由于批發商對改變購物者風俗的反響,美國每年都邑稀有千家商舖封閉。但只需百貨公司以及大型商舖占這些商舖封閉的比例相對於較小 – 就像本年迄今為止的環境同樣 – 美國的購物中央以及購物中央不會很快釀成鬼城。