黃金價格-購房者的市場賣家正在失去優勢

屋宇一切權依然是美國夢的一部門嗎?天下屋宇建筑商協會首席履行官杰里霍華德就住房市場狀態。屋宇可能會產生嚴重變化關上一扇新窗口。Opens in New Window市場,在一些市場中,前提最先對買家而言比賣家更有益。依據在線房地產市場Trulia的一項新研究,這類變化首要產生在可負擔性開啟新窗口的都郊區域。Opens in New Window已經成為最大的挑釁。

按照一系列指標權衡,天下100個最大城市中有一半浮現了轉變跡象,包含貶價上市百分比,市場中位數天數以及販賣價錢比中位數。個中很多城市位于西海岸,首要城市區域的房價有明明增加。據Trulia關上一個新窗口,拉斯維加斯已經經望到了最大的變化。Opens in New Window。客歲,該市場被評為第三大買家市場 – 本年它排名第五。加利福尼亞州圣何塞市是買家望到第二大轉型的城市,排名回升了92位 – 略低于拉斯維加斯的93位。西雅圖也回升了74位 – 在最好市場中成心義地變化對于買家名單。從2013年到2019年,這些市場的價錢下跌了57%至104%。然而,屋宇價錢在已往一年中最先遲緩貶值。佛以及達拉斯也浮現了不那么惹人注目的轉變。然而,講演確鑿指出,這只是趨向的最先。現在的市場依然首要遭到賣家的青眼。
一樣,第一美國副首席經濟學家Odeta Kushi指出,與客歲相比,典質存款利率光鮮明顯下降象徵著平凡花費者應當可以或許負擔得起更多。“對購房者以及住房市場來說,好新聞是屋宇購買力在二十多年來處于第二高位,”Kushi在博客文章“關上一個新窗口”中寫道。Opens in New Window。專家此前奉告福克斯貿易侈靡品公司的多餘庫存將限定價錢下跌。依據Realtor.com的數據,截至3月份,高捧住宅(價錢為750,000美元或者更高)的庫存同比增加11%。點擊這里獵取福克斯貿易運用法式關上一個新窗口。然而,當談到價錢較低的屋宇時,可負擔性可能仍將持續面對挑釁。與客歲相比,3月份價錢為20萬美元及如下的屋宇數目降低了9%。這些價錢缺少庫存象徵著買家將互相競爭以取得理想的室廬。