黃金價格-Tritax以8340萬歐元收購兩家比利時物流資產

ritax EuroBox已經經收購了位于Rumst以及Bornem的四個當代物流倉庫組合,這兩個倉庫位于比利時的首要物流走廊,位于安特衛普以及布魯塞爾之間,來自SEGRO。
公司收購的價錢為8340萬歐元(不包含購買者的本錢),反映了整個投資組合的凈初始收益率為5.6%,包含約7.9公頃的潛在開發用地。

Rumst以及Bornem資產相距15公里,位于策略性位置于A1(E19)以及A12高速公路左近的物流園區內,這些公園分手毗鄰布魯塞爾以及安特衛普,供應優勝的南北高速公路通道。物流園區也受害于優秀的口岸以及機場毗鄰,安特衛普港以北約35公里,布魯塞爾機場約35公里。
這兩個A級倉庫是2002年至2011年間專門製作的,總外部面積約為92,500平方米,屋檐高度為10米,裝載量大,占高空積大。位于首要物流所在,受害于賡續增加的占用需乞降物流建筑的有限可用性,該產物組合經由過程資產治理以及生長機遇為收入增加以及代價晉升供應了空間。
一切運營性建筑物都是占用者的首要物流資產,他們是強無力的左券,并且租期合并的WAULT到期7。1年,WAULT可以損壞6。5年的條目。房錢必要按年度指數化。
Tritax EuroBox基金司理尼克普雷斯頓透露表現:“咱們很喜悅公佈對Tritax EuroBox plc進行第三筆投資,收購這兩家物流資產,每家都位于黃金地段,受害于精彩的交通毗鄰。這些當代化,明確的常備資產對租戶的經營至關緊張,租賃必要進行年度指數化。由于其在國際口岸以及首要生齒中央之間的中央地輿地位,比利時是歐洲物流市場中具備策略緊張位置。
“憑借比利時物流資源合伙人(”LCP“)指定資產司理的支撐以及行業業餘學問,咱們有決心信念供應已經確定的營業企圖,從這些資產以及開發用地中取得更多代價,從而行使這一有吸引力的物流地輿地位供需根本面愈來愈強勁。“